taloyhtiö

9.6.2026 · Lakimiesten artikkelit

Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu – pitääkö taloyhtiön yhtiöjärjestys päivittää?

Asunto-osakeyhtiölain uudistus ei automaattisesti velvoita taloyhtiöitä muuttamaan yhtiöjärjestystään, mutta vanhentuneet määräykset voivat lisätä tulkintaepäselvyyksiä ja vaikeuttaa päätöksentekoa. Uudistus koskee muun muassa lyhytvuokrausta, sähköautojen latauspisteitä ja kunnossapitovastuuta. Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa arvioida, vastaavatko nykyiset määräykset edelleen taloyhtiön tarpeita, ennen kuin erimielisyyksiä syntyy.

26.5.2026 · Lakimiesten artikkelit

Rakennusvirhe taloyhtiössä – miten prosessi etenee?

Rakennusvirheprosessi taloyhtiössä alkaa virheen dokumentoinnilla ja reklamaatiolla rakennusliikkeelle, minkä jälkeen arvioidaan korjaustoimet, neuvottelut ja mahdollinen oikeusprosessi. Reklamaatio kannattaa tehdä yleensä muutaman kuukauden kuluessa virheen havaitsemisesta, ja rakennusliikkeen vastuu voi jatkua jopa 10 vuotta valmistumisesta. Virhettä ei yleensä kannata korjata itse ennen kuin rakennusliike on voinut arvioida sen.

22.5.2026 · Lakimiesten artikkelit

Rakennusvirhe taloyhtiössä – mitä hallituksen, isännöitsijän ja osakkaan pitää tietää?

Taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai järjestelmiin liittyvän rakennusvirheen selvittäminen ja reklamointi kuuluu käytännössä hallitukselle ja isännöitsijälle, kun taas osakehuoneiston sisäisestä virheestä reklamoi yleensä osakas. Virhe kannattaa dokumentoida ja reklamoida ajoissa, sillä rakennusliikkeen vastuu kestää yleensä 10 vuotta hallinnan luovutuksesta. Liian aikainen omatoiminen korjaaminen voi heikentää taloyhtiön oikeuksia.

12.12.2023 · Lakimiesten artikkelit

Sisäilmaongelmat asunnossa

Sisäilmaongelma voi olla aistein havaitsematon, ja sen oireet, kuten ärsytysoireet, päänsärky ja toistuvat hengitystieinfektiot, vaihtelevat suuresti ihmisestä toiseen. Oireita voivat aiheuttaa homeen ja kosteusvaurioiden lisäksi esimerkiksi kuidut ja voc-yhdisteet, joten rakennuksen tutkiminen on ensisijaista. Ongelmaa epäiltäessä kannattaa ensin ottaa yhteys isännöitsijään ja taloyhtiön hallitukseen tai vuokranantajaan.

12.12.2023 · Lakimiesten artikkelit

Osakkaan vai taloyhtiön vastuu kunnossapito- ja muutostöistä

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä ja osakas huoneistonsa sisäosista, kuten laatoista, parketeista ja kaapistoista. Osakkaan tekemät muutostyöt jäävät pääsääntöisesti osakkaan kunnossapitovastuulle, ja uusi osakas vastaa myös aiemman osakkaan muutostöiden kunnossapidosta, mutta ei niiden aiheuttamista vahingoista. Rakenteen vian vuoksi vaurioituneet sisäosat taloyhtiö korjaa vain perustasoon.

5.10.2023 · Ajankohtaista

Uusi kiinteähintainen palvelutuote - asunnon haltuunotto

6.6.2023 · Ajankohtaista

Asunnon homevaurion korjaaminen ja taloyhtiön vastuu

22.9.2020 · Lakimiesten artikkelit

Mikä avuksi, jos osakkaat vastustavat taloyhtiön välttämätöntä remonttia?

Taloyhtiön välttämättömästä remontista voidaan päättää yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä vähemmistöön jäävien osakkaiden vastustuksesta huolimatta, sillä päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut yli puolet annetuista äänistä. Jos enemmistö vastustaa akuuttia remonttia, muilla osakkailla voi olla oikeus vahingonkorvaukseen. Osakas voi myös tietyin edellytyksin teettää kiireellisen korjauksen taloyhtiön kustannuksella tai vaatia korjausta viime kädessä käräjäoikeudessa teettämiskanteella.