7.6.2019 · Lakimiesten artikkelit
Mikä on salainen virhe ja kuka korvaa?
Salainen eli piilevä virhe tarkoittaa kiinteistön tai asunnon merkittävää poikkeamaa siitä, mitä ostaja voi perustellusti edellyttää, kun myyjä ei tiennyt virheestä eikä hänen olisi pitänytkään tietää. Myyjä voi joutua vastuuseen hinnanalennuksella tai viimesijaisesti kaupan purulla, mutta vahingonkorvausta ostaja ei voi saada, koska se edellyttää myyjän huolimattomuutta. Vastuuta voi kaventaa vain kauppakirjan vastuunrajoitusehdoilla, joiden käyttöä laki rajoittaa.
