Aihe

salainen virhe

Artikkelit aiheesta salainen virhe.

Pinta-alavirheet tavallisia kiinteistökaupoissa

11.12.2023 · Lakimiesten artikkelit

Kiinteistökaupan virheet

Kiinteistössä on virhe esimerkiksi silloin, kun se ei vastaa sovittua, kun myyjä on antanut virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon tai jättänyt kertomatta kauppaan vaikuttaneen seikan, tai kun kiinteistö poikkeaa salaisen virheen vuoksi merkittävästi vastaavista kiinteistöistä. Normaali ikääntyminen ja kuluminen eivät ole virheitä. Yksityishenkilöiden välisessä kaupassa myyjä vastaa virheestä viiden vuoden ajan.

7.6.2019 · Lakimiesten artikkelit

Mikä on salainen virhe ja kuka korvaa?

Salainen eli piilevä virhe tarkoittaa kiinteistön tai asunnon merkittävää poikkeamaa siitä, mitä ostaja voi perustellusti edellyttää, kun myyjä ei tiennyt virheestä eikä hänen olisi pitänytkään tietää. Myyjä voi joutua vastuuseen hinnanalennuksella tai viimesijaisesti kaupan purulla, mutta vahingonkorvausta ostaja ei voi saada, koska se edellyttää myyjän huolimattomuutta. Vastuuta voi kaventaa vain kauppakirjan vastuunrajoitusehdoilla, joiden käyttöä laki rajoittaa.