Onko taloyhtiösi maksanut liikaa Turku Energialle? Lue lisää
Aihe
Artikkelit aiheesta piilevä virhe.
11.12.2023 · Lakimiesten artikkelit
Kiinteistössä on virhe esimerkiksi silloin, kun se ei vastaa sovittua, kun myyjä on antanut virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon tai jättänyt kertomatta kauppaan vaikuttaneen seikan, tai kun kiinteistö poikkeaa salaisen virheen vuoksi merkittävästi vastaavista kiinteistöistä. Normaali ikääntyminen ja kuluminen eivät ole virheitä. Yksityishenkilöiden välisessä kaupassa myyjä vastaa virheestä viiden vuoden ajan.
9.12.2023 · Lakimiesten artikkelit
Käytetyssä asunnossa on virhe, jos se ei vastaa sovittua tai myyjän antamia tietoja, myyjä on jättänyt kertomatta kauppaan todennäköisesti vaikuttaneen tiedon tai asunto on merkittävästi huonompi kuin ostaja on voinut perustellusti odottaa. Myyjä vastaa virheistä kahden vuoden ajan, ja virheestä on ilmoitettava kohtuullisessa ajassa. Yleisin seuraus on hinnanalennus.
17.3.2021 · Lakimiesten artikkelit
Uuden asunnon virheestä vastaa rakennuttaja eli asunnon myyjä, ja uuden asunnon kaupassa virhekynnys on alhaisempi kuin käytetyn asunnon kaupassa. Havaitut virheet ilmoitetaan rakennuttajalle viimeistään vuositarkastuksessa, mutta vastuu jatkuu sen jälkeenkin piilevistä virheistä, kun niistä ilmoitetaan kohtuullisessa ajassa. Ilmoitus on tehtävä viimeistään kymmenen vuoden kuluessa hallinnonluovutuksesta.
7.6.2019 · Lakimiesten artikkelit
Salainen eli piilevä virhe tarkoittaa kiinteistön tai asunnon merkittävää poikkeamaa siitä, mitä ostaja voi perustellusti edellyttää, kun myyjä ei tiennyt virheestä eikä hänen olisi pitänytkään tietää. Myyjä voi joutua vastuuseen hinnanalennuksella tai viimesijaisesti kaupan purulla, mutta vahingonkorvausta ostaja ei voi saada, koska se edellyttää myyjän huolimattomuutta. Vastuuta voi kaventaa vain kauppakirjan vastuunrajoitusehdoilla, joiden käyttöä laki rajoittaa.
11.4.2019 · Lakimiesten artikkelit
Kuntotarkastus tuottaa puolueetonta tietoa kiinteistön yleiskunnosta, korjaus- ja huoltotarpeista ja riskipaikoista rakenteita rikkomatta, mutta piilevä virhe jää siinä usein havaitsematta. Kuntotutkimus kohdistuu tyypillisesti rajattuun rakennuksen osaan ja selvittää sen kunnon rakenteita rikkoen. Kuntotarkastettu ei tarkoita virheetöntä, ja jos raportti kehottaa lisätutkimuksiin, ostajalla voi olla velvollisuus teettää ne ennen kauppaa.
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
