Onko taloyhtiösi maksanut liikaa Turku Energialle? Lue lisää
Aihe
Artikkelit aiheesta kiinteistökauppa.
11.12.2023 · Lakimiesten artikkelit
Kiinteistössä on virhe esimerkiksi silloin, kun se ei vastaa sovittua, kun myyjä on antanut virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon tai jättänyt kertomatta kauppaan vaikuttaneen seikan, tai kun kiinteistö poikkeaa salaisen virheen vuoksi merkittävästi vastaavista kiinteistöistä. Normaali ikääntyminen ja kuluminen eivät ole virheitä. Yksityishenkilöiden välisessä kaupassa myyjä vastaa virheestä viiden vuoden ajan.
11.4.2019 · Lakimiesten artikkelit
Kuntotarkastus tuottaa puolueetonta tietoa kiinteistön yleiskunnosta, korjaus- ja huoltotarpeista ja riskipaikoista rakenteita rikkomatta, mutta piilevä virhe jää siinä usein havaitsematta. Kuntotutkimus kohdistuu tyypillisesti rajattuun rakennuksen osaan ja selvittää sen kunnon rakenteita rikkoen. Kuntotarkastettu ei tarkoita virheetöntä, ja jos raportti kehottaa lisätutkimuksiin, ostajalla voi olla velvollisuus teettää ne ennen kauppaa.
6.2.2019 · Lakimiesten artikkelit
Kiinteistökaupan reklamaatio eli virheilmoitus tehdään myyjälle, ei kiinteistönvälittäjälle, kohtuullisessa ajassa eli käytännössä muutaman kuukauden kuluessa siitä, kun ostaja havaitsi virheen tai hänen olisi pitänyt se havaita. Maakaari ei vaadi kirjallista muotoa, mutta kirjallinen reklamaatio helpottaa todistamista. Ilmoituksessa on yksilöitävä virhe ja vaatimukset. Reklamaation absoluuttinen takaraja on 5 vuotta kiinteistön hallinnan saamisesta.
16.11.2017 · Lakimiesten artikkelit
Pinta-alavirheet ovat kiinteistökaupoissa tavallisia, koska myynti-ilmoituksissa pinta-ala ilmoitetaan usein oikeaa suuremmaksi ja esimerkiksi matalia kellaritiloja myydään asuintiloina. Rakentamista koskevien säännösten mukaan pientalossa alle 2,4 metriä korkea tila ei voi olla asuinhuone. Hyväksytyllä rakennusluvalla tai lopputarkastuksella ei ole suoraa merkitystä arvioitaessa, onko kaupassa pinta-alavirhe.
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
