Aihe

asuntokaupan purku

Artikkelit aiheesta asuntokaupan purku.

22.10.2025 · Lakimiesten artikkelit

Milloin asuntokaupan purku ostajan toimesta on mahdollista?

Ostaja voi purkaa asuntokaupan, jos myyjä viivästyy selvästi esimerkiksi asunnon luovutuksessa tai on jo etukäteen selvää, ettei asunto valmistu ajallaan. Myös vakava piilevä virhe, kuten kosteusvaurio tai home, voi olla purkuperuste, mutta ensin selvitetään, voiko tilanteen ratkaista korjauksella tai hinnanalennuksella. Jos asunnon arvo on laskenut enemmän kuin normaalin käytön seurauksena, purku onnistuu vain arvon laskun korvaamalla.

20.10.2025 · Lakimiesten artikkelit

Voiko asuntokauppaa purkaa tuholaisten vuoksi?

Asuntokaupan voi purkaa tuholaisten vuoksi vain vakavissa tilanteissa, kun ongelma tekee asumisesta mahdotonta tai korjaaminen on kohtuuttoman kallista eikä hinnanalennus tai torjuntatoimet riitä. Yksittäiset ja harmittomat havainnot, kuten sokeritoukat, eivät riitä perusteeksi. Ostajan on dokumentoitava ongelma ja reklamoitava myyjälle viipymättä, sillä viivyttely voi viedä oikeuden vedota virheeseen.

22.9.2025 · Lakimiesten artikkelit

Asuntokaupan purku myyjän toimesta – milloin se onnistuu?

Myyjä voi purkaa asuntokaupan vain harvoin: käytännössä silloin, kun ostaja ei maksa kauppahintaa edes lisäajan jälkeen tai ilmoittaa, ettei aio maksaa. Purkuoikeus päättyy esimerkiksi, kun osakekirjat on luovutettu, omistus kirjattu rekisteriin tai viivästynyt maksu maksettu korkoineen. Purussa rahat ja asunto palautuvat, mutta lisäksi voi syntyä korvausvastuita, joten purku on viimeinen vaihtoehto.

15.9.2025 · Lakimiesten artikkelit

Asuntokaupan purku- milloin se on mahdollista?

Asuntokaupan purku on mahdollinen vain poikkeustilanteissa, eikä pelkkä mielenmuutos riitä perusteeksi. Myyjä voi yleensä purkaa kaupan vain, jos ostaja ei maksa kauppahintaa edes lisäajan jälkeen, ja ostaja, jos myyjä ei luovuta asuntoa sovitussa ajassa tai laiminlyö velvoitteensa. Tuholaiset ja muut viat johtavat purkuun vain, jos haitta on niin suuri, ettei hinnanalennus ole järkevä vaihtoehto.