Teimme rikosilmoituksen 235 asunnon omistajan puolesta – satojen Lakean Omaksi-asukkaiden kodit ja sijoitukset vaarassa

Arviolta noin 500 yksityishenkilöä eri puolilla Suomea on vaarassa menettää sekä kotinsa että niihin sijoittamansa varat. Kyseessä on poikkeuksellisen laaja ja vakava tapaus, jossa asunnonostajille mahdollisesti aiheutuvat taloudelliset vahingot voivat nousta kymmeniin miljooniin euroihin. Lakitoimistomme on tehnyt keskiviikkona 16.7.2025 rikosilmoituksen 235 yksityishenkilön puolesta, jotka ovat solmineet niin sanotun Omaksi-sopimuksen Lakea Oy:n kanssa.

Epäilyksiä sopimusrikkomuksista ja varojen väärinkäytöstä

Lakea Oy on vuosien ajan markkinoinut ja myynyt Omaksi-mallilla asuntoja 24 uudiskohteessa eri puolilla Suomea. Mallia on mainostettu helppona ja turvallisena tapana ryhtyä asunnon omistajaksi 7 %:n varausmaksulla ja kuukausittaisilla hoito- ja pääomavastikkeilla, joiden tuli kattaa asumiskulut ja kerryttää omistusta. Nyt kaikki 24 taloyhtiötä ovat konkurssiuhan alla, eikä asuntoihin sijoitettuja varoja ole mahdollista saada takaisin.

Omaksi-sopijoita kohdanneen tilanteen laajuus ja vakavuus viittaavat siihen, ettei kyse ole yksittäisestä liiketoimintariskistä. Epäilys on, että kyse on pitkäkestoisesta toiminnasta, jossa mahdollisesti on tapahtunut rikosvastuun alaisia tekoja ja vakavia laiminlyöntejä.

Juristi Kimmo Vainio

Rikosilmoitus koskee laajaa kokonaisuutta

Lakitoimistomme tekemä rikosilmoitus kattaa useita epäilyksiä, mukaan lukien:

• sopimusrikkomukset
• harhaanjohtava markkinointi ja tiedottaminen
• varojen väärinkäyttö
• valvonnan ja hallinnon laiminlyönnit

Kerättyjen tietojen perusteella näyttää siltä, että Lakean Omaksi-sopimusten kautta asukkailta kerätyt varat eivät ole ohjautuneet yhtiölainojen lyhentämiseen, vaan ovat kadonneet konserniyhtiöiden ja muiden toimijoiden kautta. Tilannetta kärjistää se, että taloyhtiöiden päärahoittaja Kuntarahoitus on jättänyt useita yhtiöitä konkurssihakemusten kohteeksi maksamattomien lainojen vuoksi.

Hallinnon sulkeutuneisuus herättää kysymyksiä

Lakea Oy:n rooli on ollut keskeinen paitsi sopimusten solmimisessa, myös taloyhtiöiden hallinnossa ja isännöinnissä. Omaksi-asukkailla ei ole ollut pääsyä päätöksentekoon, mikä on herättänyt kysymyksiä hallinnon läpinäkyvyydestä ja riippumattomuudesta.

Monet asukkaat ovat vasta nyt ymmärtäneet, etteivät he ole olleet mukana omistamiensa asuntojen hallinnossa tai päätöksenteossa. Tämä yhdistettynä puutteelliseen tiedottamiseen ja varojen kohtalon epäselvyyteen muodostaa erittäin huolestuttavan kokonaisuuden.

Juristi Kimmo Vainio

Yhteistyötä Omaksi Sopijoiden tuki ry:n kanssa

Heikkilä & Co toimii tiiviissä yhteistyössä Omaksi Sopijoiden tuki ry:n kanssa. Yhdistys on toiminut asukkaiden tukena ja tiedonvälityskanavana sekä pyrkinyt edistämään heidän oikeuksiensa toteutumista nopeasti muuttuvassa ja oikeudellisesti monimutkaisessa tilanteessa.

Lakea Oy:n ja taloyhtiöiden konkurssiuhka

Etelä-Pohjanmaan käräjäoikeuteen on jätetty konkurssihakemukset 19 Lakea Oy:n omistamasta Omaksi-taloyhtiöstä 7.5.2025. Taloudellisten vaikeuksien taustalla on Lakea Oy:n laiminlyömät vastikemaksut, joiden vuoksi taloyhtiöt eivät ole kyenneet hoitamaan velvoitteitaan rahoittajalle, Kuntarahoitus Oyj:lle. Tilanne koskettaa satoja Omaksi-sopijoita, jotka ovat uskonneet sijoittaneensa tulevaan omaan kotiinsa, vaikka todellisuudessa omistusoikeus ei ole vielä siirtynyt heille. Konkurssiuhka herättää huolta sopijoiden oikeusturvasta ja sijoituksen menettämisestä. Tilanteen epäselvyys ja hidas viranomaisprosessi lisäävät epävarmuutta.

Vielä ei ole myöhäistä olla yhteydessä – ota yhteyttä

Heikkilä & Co seuraa tilanteen kehittymistä ja toimii aktiivisesti asiakkaidensa oikeusturvan varmistamiseksi. Etsimme edelleen Omaksi-sopijoita liittymään edustamaamme ryhmään. Mikäli olet Omaksi-sopimuksen tehnyt henkilö ja kaipaat oikeudellista tukea, voit olla meihin yhteydessä luottamuksellisesti.