Yhteisomistuksen purku avoerossa
Avoeron jälkeen yhteinen asunto-osake, kiinteistö tai irtaimisto voi jäädä riitaiseen yhteisomistukseen, jos osapuolet eivät pääse sopuun myynnistä, arvosta tai hankintaosuuksista. Yhteisomistuksen purkuun sovelletaan lakia eräistä yhteisomistussuhteista (180/1958) ja/tai avoliittolakia (26/2011). Asiaa ratkaistaan sopimalla, pesänjakajamenettelyllä, uskotun miehen avulla tai oikeudenkäynnillä.
Miten hoidamme avoeron omaisuusriidat — Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa
- 26
- hoidettua tapausta
- 97 %
- ratkeaa ilman oikeusistuinta
- 4
- toimipistettä + etäpalvelu
- 9/10
- asiakkaistamme suosittelee
Otamme uusia toimeksiantoja vastaan ja vastaamme yhteydenottoihin viimeistään seuraavana työpäivänä.
Olemme hoitaneet kymmeniä avoeron omaisuus- ja yhteisomistusriitoja Helsingin, Turun, Tampereen ja Vaasan toimistoista käsin koko Suomessa — asunnon myyntejä, lunastuksia ja hyvitysvaatimuksia. Suurin osa asioista ratkeaa sovinnolla tai pesänjakajan toimittamalla jaolla.
Sinua avustaa sama vastuulakimies alusta loppuun, ja huomioimme, että avoerossa on kyse myös henkilökohtaisista suhteista. Sanomme suoraan, jos hyvitys- tai lunastusvaatimukselle ei ole perustetta — vaikka se tarkoittaisi meille lyhyempää toimeksiantoa.
Miten asia etenee
Perehtyminen ja suositukset
Selvitämme omistusosuudet, yhteisen omaisuuden ja hankinnan historian, hankintaosuudet ja mahdolliset velat sekä kohteen arvon. Arvioimme sovellettavat lait ja annamme suosituksen etenemisestä.
Sovintoneuvottelut
Pyrimme ensin neuvotteluratkaisuun. Sovinto on nopein ja edullisin tapa purkaa yhteisomistus ja säilyttää välit.
Käräjäoikeus
Jos sovintoa ei synny, käytämme tilanteeseen soveltuvaa prosessia: pesänjakaja, uskottu mies tai oikeudenkäynti.
Asian päättäminen
Myynti ja kauppahinnan jako, halkominen tai muu ratkaisu.
Toimiston kanta
Milloin kannattaa sopia, milloin riidellä
Pyri sovintoon, kun osapuolet ovat pääosin samaa mieltä omaisuuden arvosta ja toinen voi lunastaa toisen osuuden. Lunastus tai yhteinen myynti sovinnolla säästää tuhansia euroja ja on nopein tapa irtautua yhteisomistuksesta avoeron jälkeen.
Käytä käräjäoikeusvaihtoehtoja, kun toinen osapuoli estää myynnin, ei suostu lunastukseen tai kiistää hankintaosuudet ja avoliiton aikaisen panostuksen hyvityksen. Laki eräistä yhteisomistussuhteista antaa kummallekin oikeuden vaatia purkua, jolloin kukaan ei voi lukita omaisuutta.
Sitomaton kustannusarvio ja aikataulu
| Vaihe | Aika | Hinta |
|---|---|---|
| Kartoituspuhelu | 15–30 min | 0 € (veloitukseton) |
| Perehtyminen ja suositukset | 490 € (kiinteä) | |
| Sovintovaihe (per osapuoli) | 2–12 h | n. 600–3 600 € |
| Pesänjako- ja myyntivaihe (per osapuoli) | 8–14 h | n. 2 400– 4 000 € |
Hinnat ovat arvioita ja riippuvat asian laajuudesta ja monimutkaisuudesta. Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Lisäksi maksettavaksi tulee uskotun miehen hakemusmaksu käräjäoikeudelle, osuus uskotun miehen palkkioista ja osuus muiden ulkopuolisten esim. kiinteistövälittäjän palkkioista ja kuluista.
Usein kysytyt kysymykset
Ei pysyvästi. Kummallakin yhteisomistajalla on oikeus vaatia kohteen myyntiä yhteisomistussuhteen purkamiseksi (laki eräistä yhteisomistussuhteista 180/1958). Jos sovintoa ei synny, käräjäoikeus voi määrätä kohteen myytäväksi tai pesänjakajan toimittamaan jaon.
Avoliittolaki voi oikeuttaa hyvitykseen, jos olet panostanut yhteiseen talouteen tai toisen omaisuuteen tavalla, joka on hyödyttänyt toista perusteettomasti. Hyvitys edellyttää näyttöä panostuksesta. Arvioimme oikeutesi tilanteen pohjalta.
Kartoituspuhelu on maksuton. Sovinnolla ratkeava asia maksaa tyypillisesti 3 000–6 000 € ja pesänjaon tai oikeudenkäynnin kautta etenevä 10 000–16 000 € osapuolta kohti. Hinnat eivät sisällä arvonlisäveroa.
Sovinnolla ratkeava purku kestää yleensä 3–6 kuukautta. Pesänjakajan ja myynnin kautta etenevä asia kestää tavallisesti 6–18 kuukautta.
Oikeusturvavakuutukset rajaavat perhe- ja perintöoikeuden riidat usein ulkopuolelle tai korvaavat ne vasta pitkän voimassaolon jälkeen. Tarkistamme vakuutuksesi kattavuuden heti alussa, jotta tiedät kulut etukäteen.
Ota yhteyttä jo tänään
Ensimmäinen puhelu on veloitukseton kartoituspuhelu.
Tai ota yhteyttä yhteydenottolomakkeella ja kerro tilanteesi lyhyesti — vastaamme viimeistään seuraavana työpäivänä.
Jätä yhteydenottopyyntö
Tietoa tästä palvelusta
- Palvelutyyppi
- Riitainen yhteisomistuksen purku avoerossa
- Palvelualue
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa, Suomi
- Riidan kohde
- Asunto-osake, omakotitalo, yhteinen omaisuus
- Riidan aihe
- Myynnin estäminen, arvostuskiistat, hankintaosuudet
- Riidan osapuolet
- Avopuolisot
- Sovellettava laki
- Laki eräistä yhteisomistussuhteista 180/1958, avoliittolaki 26/2011
- Tyypillinen kesto
- 2–6 kk
- Kustannusarvio per osapuoli
- 1 200–8 000 € + osuus asiantuntijoiden palkkioista
- Oikeusturva
- Oikeusturvavakuutus rajaa perintö- ja perheoikeuden riidat usein ulkopuolelle. Tarkista vakuutusyhtiöltäsi.
- Etäpalvelu
- Kyllä — koko Suomi
- Toimipisteet
- Helsinki, Turku, Tampere, Vaasa
Julkaistu: | Päivitetty: